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FRACCION de 66,45 Has a 3km de la rotonda de ingreso a la Villa de Merlo (sobre ruta 5)
RUTA 5

USD 1993500 (1348-AF021429)

 
USD 1993500 (1348-AF021429)

FRACCION de 66,45 Has a 3km de la rotonda de ingreso a la Villa de Merlo (sobre ruta 5)
RUTA 5

Descripción

Código 1348-AF021429 Venta
FRACCIÓN EN VILLA DE MERLO Departamento Junín, Provincia de San Luis. UBICACIÓN: El establecimiento está situado dentro del ejido urbano y al oeste de la localidad de Villa de Merlo, sobre la ruta provincial N° 5, a unos 3000 metros de distancia de la rotonda principal de acceso a la ciudad. La ruta provincial N°5 es uno de los accesos más importantes y es una multitrocha que une las localidades de Santa Rosa del Conlara (Autopista de Los Comechingones) con Villa de Merlo. Tiene un frente sobre ésta de 1.300 metros aproximadamente. SUPERFICIE: La superficie a la venta es de 66,45 has, la cual se debe deslindar de una superficie mayor, mediante mensura. La venta se realizará en Block ó en fracciones no menores a 15 has. CARACTERISTICAS REGIONALES: El establecimiento se encuentra en el denominado Valle del Conlara que está enmarcado por las sierras de San Luis al oeste y por las sierras de los Comechingones al este. Las sierras de los Comechingones alcanzan alturas de hasta 2.200 mts y constituyen el lìmite entre las provincias de Còrdoba y San Luis restringiendo en parte el ingreso de aire hùmedo proveniente del Atlantico. La altura sobre el nivel del mar es de 700 a 900 mts aproximadamente. El clima es semiàrido y la precipitaciòn media anual de 650 mm produciendose la mayor cantidad de ellas entre octubre y marzo. Èstas han aumentado entre un 10 y un 20 en los ùltimos 15 años, debido al cambio climàticoy sus consecuencias, con episodios de aumentos considerables algunos años. Las temperaturas segùn la estación de Santa Rosa para el período1968-1992 dieron una media de 18 ª C con una média mínima en el mes de julio de 0,1 ªC y una media máxima en el mes de enero de 31,3 ªC. En general los suelos son bien drenados, de escurrimiento moderado con pendientes del 1. El contenido de materia orgánica en los primeros 25 cm del suelo es moderado, son ricos en fosforo. Tienen una textura de retención de humedad y erosión hídrica moderada. Respecto a la vegetación natural de la zona, predomina un monte de mediana altura, constituido por Espinillos, Algarrobo, Molle, Chañar, etc. El estrato herbaceo lo integran fundamentalmente especies estivales como pasto de hoja, setaria, triclois, etc. Y en menor medida invernales. Hay presencias también de stipas (pajas). Otro aspecto que se destaca en esta zona, es el importante ACUIFERO SUBTERRANEO, apto para riego, con caudales más que suficientes como para regar.



Detalles


Condiciones

Valor:
USD 1993500

011-4555-1515 Llámenos

Medidas




FRACCION de 66,45 Has a 3km de la rotonda de ingreso a la Villa de Merlo (sobre ruta 5)

Código 1348-AF021429

USD 1993500 | RUTA 5

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Comuníquese telefónicamente: 02656474185 - 0111559542250

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Código 1348-AF021429 | FRACCIÓN EN VILLA DE MERLO Departamento Junín, Provincia de San Luis. UBICACIÓN: El establecimiento está situado dentro del ejido urbano y al oeste de la localidad de Villa de Merlo, sobre la ruta provincial N° 5, a unos 3000 metros de distancia de la rotonda principal de acceso a la ciudad. La ruta provincial N°5 es uno de los accesos más importantes y es una multitrocha que une las localidades de Santa Rosa del Conlara (Autopista de Los Comechingones) con Villa de Merlo. Tiene un frente sobre ésta de 1.300 metros aproximadamente. SUPERFICIE: La superficie a la venta es de 66,45 has, la cual se debe deslindar de una superficie mayor, mediante mensura. La venta se realizará en Block ó en fracciones no menores a 15 has. CARACTERISTICAS REGIONALES: El establecimiento se encuentra en el denominado Valle del Conlara que está enmarcado por las sierras de San Luis al oeste y por las sierras de los Comechingones al este. Las sierras de los Comechingones alcanzan alturas de hasta 2.200 mts y constituyen el lìmite entre las provincias de Còrdoba y San Luis restringiendo en parte el ingreso de aire hùmedo proveniente del Atlantico. La altura sobre el nivel del mar es de 700 a 900 mts aproximadamente. El clima es semiàrido y la precipitaciòn media anual de 650 mm produciendose la mayor cantidad de ellas entre octubre y marzo. Èstas han aumentado entre un 10 y un 20 en los ùltimos 15 años, debido al cambio climàticoy sus consecuencias, con episodios de aumentos considerables algunos años. Las temperaturas segùn la estación de Santa Rosa para el período1968-1992 dieron una media de 18 ª C con una média mínima en el mes de julio de 0,1 ªC y una media máxima en el mes de enero de 31,3 ªC. En general los suelos son bien drenados, de escurrimiento moderado con pendientes del 1. El contenido de materia orgánica en los primeros 25 cm del suelo es moderado, son ricos en fosforo. Tienen una textura de retención de humedad y erosión hídrica moderada. Respecto a la vegetación natural de la zona, predomina un monte de mediana altura, constituido por Espinillos, Algarrobo, Molle, Chañar, etc. El estrato herbaceo lo integran fundamentalmente especies estivales como pasto de hoja, setaria, triclois, etc. Y en menor medida invernales. Hay presencias también de stipas (pajas). Otro aspecto que se destaca en esta zona, es el importante ACUIFERO SUBTERRANEO, apto para riego, con caudales más que suficientes como para regar.

Valor: USD 1993500

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